Muitas são as vantagens em se realizar uma avaliação de imóveis e podemos destacar como exemplo: o "poder de negociação", alguns compradores ou vendedores quando não aceitam o real valor de um imóvel, fazem uma estimativa baseada em critérios pessoais e determinam um preço que na maioria das vezes, não corresponde com a realidade do mercado, nesse caso, ter em mãos uma boa avalição pode balancear o jogo a seu favor.
Registro no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis (CNAI/COFECI).
Nome do Avaliador: Joselito Evangelista Santos
Estado do Registro: Amazonas
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica.
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Realizamos avaliação de imóveis em Belo Horizonte(MG) e Região Metropolitana, não fique no escuro, conheça o valor real do seu imóvel. Casas, apartamentos, terrenos, galpões, salas comerciais e prédios industriais. Somos Especialista em Avaliação de Imóveis.
Avaliação de imóveis para venda, obtenção de empréstimos, divisão de herança, para fins judiciais ou extrajudiciais, Parecer de Avaliação Mercadológica (PTAM) realizada por um profissional Corretor de Imóveis com registro no CNAI e no CRECI, Professor e avaliador de imóveis com vasta experiencia, você receberá uma avaliação de excelente qualidade.
Nosso modelo de laudo de avaliação de imóveis possui Vistoria Técnica, Emissão de Laudo e Relatório Fotográfico, Gráficos Ilustrativos. Atendendo aos critérios e metodologias em vigor no Brasil, atuamos em conformidade com as normas da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas.
Laudo de Avaliação Imobiliária - Perito Avaliador de Imóveis
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Importância da Avaliação Imobiliária
Principais motivos para uma Avaliação:
Compra e Venda de Imóveis
Na hora de comprar ou vender de um imóvel, a avaliação imobiliária certamente irá ajudar ao negociador a fazer a coisa certa e nao perder a oportunidade de um bom negócio, pois, uma vez informado do valor real de mercado terá perfeita condições para tomar a melhor decisão.
Processo com Ações Judiciais
a Justiça também tem interesse no parecer técnico de avaliação mercadológica, para solucionar conflitos tais quais, divórcios, partilha dos bens de uma herança, indenizações, desapropriações, servidões, tributos federais, estaduais e municipais tal qual IPTU/ITBI/ITCD.
Crédito com Garantia de Imóvel
Os Agentes financeiros a exemplo dos bancos e seguradoras, exigem a verificação do valor de mercado atual do imóvel para o determina da tomada de crédito ou da base de cálculo para seguro.
Gestão do Portifólio Imobiliário
Para demonstrar ganhos de portfólio imobiliário, há que se analisar o desempenho financeiro sobre a gestão dos imóveis, e o Parecer Técno de Avaliação Mercadológica (PTAM), mostra sua valia apontando o valor venal do bem assim como a tendencias de mercado.
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