Imóveis Novos na Planta ou Pronto p/Morar!

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> Sou especialista em transações imobiliárias, assessorando pessoas interessadas em comprar imóvel quer para morar ou mesmo investir. Ajudo a economizar tempo e dinheiro, através de um portfólio de imóveis prontos e na planta, aproveitando as vantagens disponíveis em Programas de financiamentos consolidados iguais ao Casa Verde e Amarela, Habite Seguro e SBPE que facilitam acesso ao crédito.
> Também através da minha especialização em Perícia Econômico-Financeira, estou apto a orientar aos investidores na tomada de decisão para terem uma excelente experiência com imóveis, proporcionando melhores retornos no mercado imobiliário.
Joselito Evangelista

Sim. Você pode usar o saldo da sua conta de FGTS para comprar um imóvel; para amortizar o saldo devedor ou ainda para o pagamento de prestações. Confira mais informações sobre o FGTS para imóvel.

O Programa Casa Verde e Amarela é destinado às famílias que desejam conquistar à casa própria. O programa substitui o Minha Casa Minha Vida, ele é dividido por faixas de renda, sendo que cada uma das modalidades apresenta uma taxa de juros e valores de subsídios distintos. Confira mais sobre Programa Casa Verde e Amarela.

Normalmente o Banco financia até 80% do valor do imóvel, portanto os 20% restante representa a entrada a ser paga diretamente para o construtor. Em razão do imóvel está em construção esse valor pode ser parcelado, incidindo sobre as parcelas apenas a atualização monetária durante o período da construção, caso o comprador não tenha quitado todo o valor da entrada, no momento da entrega das chaves, será aplicado sobre o saldo devedor a correção por um indexador, usualmente IPCA, somados aos juros estipulados em contrato. Saiba mais, fale com um especialista.

O crédito associativo é uma linha de crédito aberta por um banco público a exemplo da Caixa Econômica Federal, para financiamento das unidades de um empreendimento habitacional, mediante recursos do FGTS. É estabelecido um convênio entre a instituição financeira, a construtora e o comprador. Nesse processo, fica evidente a responsabilidade de cada um, a construtora se obriga a concluir a obra e a Caixa fica responsável pelo financiamento e por garantir a entrega do empreendimento, e os compradores que adquirem o imóvel nessa modalidade, assumirão o compromisso de pagar a taxa de evolução de obra. Confira mais sobre o Crédito Associativo e Juros Obras.

Tomando por base o valor do imóvel, um percentual em torno de 20 a 30% deverá ser pago diretamente ao proprietário (imóvel usado) ou à construtora (imóvel na planta), já o saldo devedor isto é, o restante do valor é que será financiado pelo Banco. Nesse caso o imóvel é submetido a Alienação Fiduciária, passando os direitos para o credor como garantia do pagamento do empréstimo.  Confira mais sobre o Financiamento Imobiliário.

O Governo Federal através da Lei n.º 4.380, de 21 de agosto de 1964, criou o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), com a finalidade de ajudar as pessoas a adquirirem a casa própria, lembrando que, a utilização do imóvel deve ser impreterivelmente para moradia não sendo facultada atividades comerciais segundo o entendimento do artigo 9º da já citada Lei. Os recursos utilizados para viabilizar o SFH, advêm dos depósitos efetuados na Caderneta de Poupança e no Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Sobretudo, é um projeto que tem como objetivo melhorar a vida dos cidadãos e, com tal tem regras bem definidas a serem observadas. Antes de qualquer coisa, há que se verificar a capacidade de comprometimento do proponente em relação à renda familiar e a prestação contratada. Outrossim, deve-se atentar para a idade do adquirente, pois, ao final do contrato deve limitar-se entre 70 a 80 anos, portanto, para quem tem 60 anos, só poderá contratar um financiamento com prazo não muito superior a quinze ou vinte anos. Informações constantes do site da CEF, demarcam valores e prazos para os usuários do SFH.