O investimento em imóveis é considerado seguro principalmente por conter baixo risco, ao contrário da volatilidade operada na bolsa de valores, esse é o motivo porque muitos investidores até mesmo aqueles tidos por mais agressivos, que se dedicam às ações, tesouro direto, criptomoedas, forex etc., concordam em que certa parcela de seu patrimônio deva ser aplicada na aquisição de imóveis.

Outro aspecto importante, é que ao investir em imóvel a pessoa adquire um patrimônio físico, que pode ser visto e tocado, isto é, uma sala comercial, apartamento, casa ou terreno... ativo esse, que dificilmente será roubado ou tomado, como acontece com outros tipos de bens, a exemplo de obras de artes, carros, joias etc. Também não podem ser confiscados, como aconteceu com a poupança em tempos idos, nem mesmo sofre quedas bruscas como é o caso das ações.

Diferentemente de alguns bens físicos que sofrem com a desvalorização do investimento, o valor do imóvel tende a aumentar de forma constante e significativa ao longo do tempo, logo, você pode adquirir um imóvel e vendê-lo mais tarde por um valor muito superior ao investido inicialmente, principalmente se comprar um imóvel na planta.

O imóvel adquirido na planta, tende a valorizar num patamar entre 30% a 50% durante o período da construção, prazo médio de 2 anos dependendo da evolução de obra. Consulte sempre um especialista no tocante ao potencial de valorização do Bairro em que está sendo construído o imóvel.

De acordo com o Ministério do Desenvolvimento Regional, o Brasil apresenta atualmente, um déficit habitacional que retrata a falta de 5,9 milhões de moradias e com o aumento da população, cresce também a procura por novos imóveis tanto para compra, quanto para locação, isso faz com que aumente cada vez mais a movimentação no mercado imobiliário.

Nesse processo, existe a oportunidade de investir em um imóvel com o objetivo claro de disponibilizá-lo para o aluguel, e com isso, obter uma renda passiva, garantindo assim um salário mensal, não relacionado diretamente  a um trabalho ou emprego.

O Mercado imobiliário opera de uma maneira cíclica e extremamente sensível ao cenário político-econômico, alternando entre períodos favoráveis e desfavoráveis. Além das pessoas que tem o sonho da casa própria, esse mercado atrai também aqueles que buscam auferir renda, lucrando com a compra, venda e locação dos imóveis.

Na economia, a lei da oferta e procura é responsável pelas oscilações do mercado, a regra para todo bom investimento é sempre comprar na baixa e vender na alta, de igual forma, se aplica ao mercado imobiliário, portanto, é necessário que os investidores em imóveis que têm a pretensão de aumentar o rendimento sobre o seu capital, esteja atento e pronto para aproveitar as oportunidades tão logo elas apareçam.

Quanto à liquidez dos investimentos em imóveis, existem diversas linhas de crédito para financiamento imobiliário com o intuito de tornar mais fácil o acesso à casa própria, o que aumenta a capacidade de conversão em dinheiro para os imóveis adquiridos a título de investimento. Ou seja, os agentes financeiros fomentam uma grande movimentação no mercado imobiliário, oportunizando mais rapidez para os investidores se desfazerem das aquisições e realizarem seus lucros..  

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Joselito Evangelista 
(Corretor e Escritor)
(31)97102-5953
Livros:
Investimento Imobiliário - Sonho X Pesadelo 
Uma Semana Estratégica - Empreendedorismo